Como verificar Certidão enfitêutica RJ -> ONLINE

Neste texto iremos aprender como verificar a Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica, ou como no caso deste texto, especificadamente a Certidão Enfitêutica RJ (Rio de Janeiro), de forma simples e rápida, diretamente pelo site da Prefeitura do RJ.

Antigamente quem possuía imóvel deveria ir diretamente a prefeitura e requerer a Certidão pessoalmente, o que demandava tempo e paciência, pela enormes filas que se encontrava no local.

Felizmente pela implementação do acesso ONLINE da Certidão Enfitêutica pela Prefeitura do Rio de Janeiro, agora pode ser verificado pelos proprietários de imóveis no conforto da sua casa, com a facilidade de apenas pegar o celular ou seu computador.

O que é a Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica do Imóvel do RJ (Rio de Janeiro)?

A Certidão Enfitêutica RJ é um documento que serve para demonstrar débitos relativos a regular inscrição do imóvel e para proteger quem deseja efetuar a compra do mesmo.

Ele também serve toda vez que é efetuado uma compra e venda ou é necessário a realização de inventário pelo falecimento de algum proprietário.

A Certidão comprova a existência ou a inexistência de débitos em divida ativa com a união, assim como a existência de dividas que ainda não foram inscritas e que possuem prazo para o seu pagamento, além de demonstrar todas as condições de aforamento da propriedade em comparação com o Rio de Janeiro.

Então é de extrema importância que ao efetuar a compra ou venda de imoveis, tanto o adquirente quanto o vendedor exijam a demonstração da Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica do Rio de Janeiro, para ter certeza que está efetuando a compra ou a venda de um propriedade que não possui nenhum débito.

Como verificar a Certidão enfitêutica RJ ONLINE?

Após a implementação do Sistema ONLINE pela prefeitura do RJ, agora todos que decidem comprar ou vender um imóvel podem retirar a Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica diretamente do site, no conforto de casa.

Este documento concentra as informações relativas ao imóvel para comprovação de regularidade fiscal.

Para isso, é bastante simples, basta acessa o site da Prefeitura do Rio por este LINK.

certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica RJ
foto: Site da Prefeitura do RJ

Após acessar, basta digitar a Inscrição Imobiliária do seu imóvel e digitar os caracteres da caixa colorida (Caixa verificadora), e depois basta clicar em acessar.

Pronto, você já tem o seu documento em mãos.

Lembre-se sempre que a Certidão Enfitêutica RJ deve sempre ser impressa em folhas de tamanho A4 (21,00×29,70cm) e NUNCA imprima sua certidão se há pouca tinta na impressora, porque não conseguirá imprimir com a qualidade que deve ser impressa, podendo ser negada sua apresentação pela falta de qualidade da impressão.

As margens devem ser:Esquerda e Direita = 10mm e Superior e Inferior = 20mm

Como retirar a Certidão pessoalmente?

Infelizmente, por muitas vezes, devido principalmente pelo grande fluxo, o sistema da prefeitura do RJ se encontra difícil ou impossível de retirar a Certidão Enfitêutica RJ de forma ONLINE.

Então, quem deseja requerer o seu documento sempre pode se dirigir pessoalmente a um posto de atendimento e requerer sua Certidão.

A vantagem deste modo é que o servidor público que o atender, pode também retirar qualquer outras dúvidas que venham a surgir.

O principal ponto é na Secretaria Municipal de Fazenda (Rua Afonso Cavalcanti, 455 – Anexo, Cidade Nova – 9h às 16h).

Porém há também os outros postos de antedimento.

Segue abaixo a lista de posto de atendimento aonde podem ser requeridos a certidão. Não é preciso de agendamento e sempre lembre-se de verificar o horário de atendimento, visto que cada posto possui um horário diferente.

POSTOS DE ATENDIMENTO
LocalEndereçoHorário de Atendimento
TijucaRua Desembargador Isidro, 41de segunda a sexta das 9h às 17h
BarraShoppingAv. das Américas, 4.666 – Barra da Tijuca – 3º Piso, ao lado do Centro Médicode segunda a sexta das 10h às 20h, e aos sábados, das 10h às 16h
Center ShoppingRua Geremário Dantas, 404 – Jacarepaguá – Piso G2 – Lojas 501 e 502de segunda a sexta das 10h às 20h, e aos sábados, das 10h às 16h
West ShoppingEstrada do Mendanha, 555 – Campo Grande – Loja 282de segunda a sexta das 10h às 20h, e aos sábados, das 10h às 16h
RioSul ShoppingRua Lauro Müller, 116 – Botafogo – Estacionamento G4 – Setor Amarelo

de segunda a sexta das 10h às 20h, e aos sábados, das 10h às 16h 

NorteShoppingAvenida Dom Helder Câmara, 5474 – Cachambi – Cobertura – Vida Centerde segunda a sexta das 10h às 20h, e aos sábados, das 10h às 16h

Como descobrir se a Certidão enfiteutica RJ é original?

Tem que se tomar muito cuidado ao efetuar a compra de algum imóvel no Estado do Rio de Janeiro, visto que não são poucos os casos de vendas “falsas” ou de má-fé, gerando muita dor de cabeça tanto para quem comprar, quanto para quem quer vender sua propriedade, sendo impressionável que se consulte a Certidão enfitêutica RJ.

Para isso, é bastante simples, basta entrar no site da Prefeitura do RJ, neste link.

Em seguida aparecerá uma imagem conforme a demonstra abaixo.

Certidão enfiteutica RJ
foto: Reprodução

Para verificar a autenticidade da Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica, basta colocar o Número da Certidão na caixa branca e clica em enviar. Em seguida o sistema confirmará se o número realmente pertence alguma certidão autentica.

Lembre-se de SEMPRE verificar a Certidão enfitêutica RJ e a Situação do imóvel através deste sistema ao efetuar qualquer compra ou venda de imóveis no Estado do Rio de Janeiro.

Espero que todas suas dúvidas sobre como retirar o documento tenham sido retiradas. Caso queira saber mais sobre como retirar outros documentos, visite nossa página principal.

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